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vue aerienne rue jean casse
balcon sur jardin calme
Vente Appartement Marseille 14ème
immense salon
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salle de bain modifiée par l'IA pour se projeter
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Vente Appartement
Marseille 14ème Saint-Barthélémy

Réf. 85668894

3 pièces

2 chambres

70.05 m²

176 550 €

Superbe Type 3 Saint Barthelemy Marseille

176 550 €

AJYL IMMO professionnel de l’immobilier vous propose à la vente dans une résidence sécurisée un appartement de type 3 dans un îlot de tranquillité, entouré de petites maisons individuelles.
Ce dernier d'une surface de 70 m2 se compose comme suit :
Un hall dégagement avec son placard, un immense salon , une cuisine séparée, un couloir donnant sur les deux chambres, la salle de bain, un WC séparé et son dressing.
Sans oublier, une terrasse de 13m2 donnant sur de la verdure.
Les points forts de cet appartement : il est proche des commodités, dispose d'un box fermé en sous sol, son exposition en angle lui fait bénéficier d'un soleil quasi constant.
Une petite renovation est à revoir pour la salle de bain et les murs en tapisserie. Les murs et les plafonds sont au demeurant très sains.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage et le chauffage électrique, sans oublier une climatisation réversible.
Le tableau électrique a été entièrement changé l'année dernière et la porte est blindée.
La résidence est très calme et se trouve à proximité des commerces et des écoles.

Vous aurez aussi quelques photos modifiées par l'IA pour vous montrer le potentiel de ce bien.

À visiter sans tarder !

Prix : 176 550 € Honoraires d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2160 €/an
Classe énergie 141 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 910 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS 67IMMO RCS 980712319 Non-détention de fonds

Sommaire

  • Référence 85668894
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 70.05 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er
  • Exposition Sud-ouest
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Dressing 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Séjour 26 m²
  • 1 Cuisine 7 m²

Proximités

  • Aéroport 20 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 20 minutes
  • Cinéma 15 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Mer 25 minutes
  • Métro 15 minutes

Prestations

  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Alarme
  • Digicode
  • Interphone
  • Portail électrique
  • Porte blindée

Mentions légales

  • 165 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7% ( 11 550 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Loi Carrez 70 m²
  • Charges 2160 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 660€ ~ 894€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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