Vente Hôtel particulier
Marseille 2ème Hôtel de Ville

Réf. 85941274

18 pièces

450 m²

2 400 000 €

RARE – Le Panier / Intercontinental – 450 m² + Jardin privé – Bien d’exception aux rendements exceptionnels (20%)

AJYL IMMO vous propose un bijou caché au cœur de Marseille.
À quelques pas de l’Intercontinental, dans le quartier le plus emblématique de la ville, découvrez un bien unique de 450 m² entièrement rénové avec des matériaux nobles, mêlant le charme de l’ancien et le confort contemporain. Un écrin d’élégance et de raffinement, où chaque détail a été pensé avec goût. Mobilier haut de gamme en option pour une acquisition “clé en main”.

Un luxe inégalé dans ce secteur : un jardin privé de 400 m², au calme absolu, véritable rareté dans le centre historique. Vivez un art de vivre méditerranéen exceptionnel, entre patrimoine et sérénité.

Atouts majeurs :
• Très faibles charges :
• Taxe foncière : 1800€/an seulement
• Charges copro : 800€/trimestre sur une partie des lots
• Électricité : 150€/mois max pour la maison
• Aucune grosse dépense à prévoir, rénovation récente et optimisée
• Rentabilité locative exceptionnelle :
• Jusqu’à 400.000€/an en location meublée (17-20 % brut)
• Ou activité hôtelière haut de gamme : potentiel CA entre 700.000€ et 1M€ / an

Produit ultra rare, combinaison parfaite entre luxe, emplacement, et rentabilité.
Idéal résidence principale de prestige, investissement locatif, ou projet hôtelier confidentiel.

Dossier complet sur demande – Visite confidentielle uniquement sur rendez-vous.

SAS 67 Immo – 28 bd Michelet – 13008 Marseille
RCS 535 225 551 – Non-détention de fonds

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