Vente Propriété
Septèmes-les-Vallons

Réf. 85613502

306 m²

685 000 €

2 maisons + 1 terrain constructible sur parcelle de 1670 m2

13240 - BAISSE DE PRIX - SEPTÈMES-LES-VALLONS - Exclusivité AJYLIMMO. Magnifique propriété cadastrée de 1667 m2 au calme, bien exposée (sud-est) sans aucunes pollution visuelle, avec très peu de vis-à-vis et bien arborée.
L'idéal à Marseille. Proche de toutes les commodités (tous commerces à pieds, santé, écoles, réseau routier, supermarché, station service, cinéma, piscine, tennis etc.)
Cette propriété vous offre deux maisons de type bâtisses en pierres aux murs larges :
-T3 en R+1 de 74 m2 habitables avec terrasse privative de 44 m2.
-T4 en R+1 de 93 m3 habitables plus garage, terrasse, véranda et jardin privatif de 405 m2 piscinable.
Citerne d'eau.
En plus, une parcelle bornée constructible de 816 m2 avec arrêté de non opposition publié permettant de réaliser une construction neuve de 100 à 140 m2 avec sa piscine.
DPE réalisés (D pour les 2 maisons). Tout-à-l'égout neuf installé. Propriété toute clôturée et accès portail. Étude de sol réalisée et conforme.
À VOIR ABSOLUMENT. Investissement patrimonial rentable immédiatement d'environ 42 000€/an brut selon dispositif (micro foncier ou LMNP... Taxe foncière de 2180 €.
Mandat n° R1736. Honoraires charge vendeur.
PRIX 685 000 €
Possibilité de réaliser le permis de construire sur devis.
Pour tous renseignements contactez le 0617508377
SAS 67 IMMO - Siège social : 28 bd. Michelet - 13008 Marseille
980 712 319 RCS Marseille N°TVA intracommunautaire : FR93980712319
Carte professionnelle transaction -N° CPI13102018000035887

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